Certificado de Avalúo Fiscal SII de un Bien Raíz – Chile

En esta guía, encontrarás los requisitos necesarios, así como el proceso paso a paso para obtener el Certificado de Avalúo Fiscal SII y tiene como objetivo determinar el valor real de un bien inmueble con fines tributarios.

Requisitos para obtener el Certificado de Avalúo Fiscal SII

Estos son los requisitos para obtener el certificado de Avalúo Fiscal simple o detallado.

• Región
• Comuna
• N.º de Rol del bien raíz o el RUT (recomendado)

El Certificado de Avalúo Fiscal para un bien raíz contiene la siguiente información:

• El Avalúo fiscal del bien raíz.
• Información general de la propiedad.
• Dirección del predio.
• Rut y nombre de la persona registrada como propietaria.
• Condición actual del inmueble.
• Si situación de pago de contribuciones (impuesto territorial).

¿Cómo descargar Certificado de Avalúo Fiscal de un Bien Raíz?

A continuación te detallamos paso a paso como descargar el certificado de avalúo fiscal propiedad.

1. Lo primero que debes hacer es obtener el ROL de la propiedad, para ello debes entrar en la página oficial de Servicios de Impuestos Internos: https://homer.sii.cl/index.html
2. Una vez dentro debemos seleccionar «Servicios Online«.
3. Dentro de la sección «Servicios Online» clicamos sobre «Avalúos y Contribuciones de bienes raíces«.
4. Dentro de la sección «Avalúos y Contribuciones de bienes raíces» seleccionamos «Avalúos y certificados«.
5. En la sección Avalúos y certificados seleccionamos la primera opción «Conozca el número de ROL«.
6. Rellena todos los datos solicitados.
   • Región
   • Comuna
   • Nombre de Calle y número
   • Detalle (departamento, bodega, local, casa, etc.) y el número si aplica.
   • Población, Villa o Lugar.
   • Texto en la imagen (rellenamos el número aleatorio que aparece en la imagen)
7. Y pulsa el botón «Buscar«.
8. Si todos los datos son correctos, nos aparecerá una ventana emergente con toda la información del Catastro Legal.
9. Anota el número de Rol Predial.
10. Vuelve a la pantalla inicial dentro de «Servicios Online» y selecciona «Avalúos y Contribuciones de bienes raíces«.
11. Selecciona la opción de «Avalúos y certificados«.
12. Selecciona la segunda opción «Obtener certificado de avalúo fiscal«
13. Selecciona la región y la comuna. Introduce el número de Rol.
14. Puedes elegir tres tipos de certificados de avalúo fiscal para descargar gratis. Selecciona el certificado que necesites y pulsa en el botón «Obtener Certificado»
    • Certificados de Avalúo Fiscal Simple
    • Certificados de Avalúo Fiscal Simple (con datos del propietario registrado en el SII)
    • Certificados de Avalúo Fiscal Periodos Anteriores

Precio del Certificado de Avalúo Fiscal

El Certificado de Avalúo Fiscal SII es totalmente gratuito.

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